Felújított otthon balatonfüreden – napelem, saját garázs és gondozott kert csendes kertvárosi környezetben, azonnal birtokba vehetőenBalatonfüred egyik kedvelt, rendezett kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 123 m²-es, 5 szobás, belső kétszintes sorházi otthont, amely a közelmúltban teljes körű külső és műszaki megújuláson esett át. Az ingatlanhoz 316 m²-es, körbekerített telek (11 m utcafronti szélességű), fedett terasz, új építésű garázs és tároló tartozik, így egyaránt ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. A hat lakásos épületegyüttes szélső egységeként a sorház kellemesen szeparált, két utcáról is megközelíthető, ami ritka előnyt jelent a sorházi ingatlanok között. a gondosan karbantartott kert és a fedett, 16 m²-es terasz tökéletes helyszínt kínál a nyugodt reggeli kávézásokhoz, családi összejövetelekhez vagy a balatoni nyarak élvezetéhez. A 2024 végén befejezett felújítás során az épület új külsőt és korszerű műszaki tartalmat kapott. a homlokzat 10 cm-es hőszigetelést, a tető új vízszigetelést kapott, a korszerű műanyag nyílászárók és a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók pedig a komfortot és a biztonságot egyaránt szolgálják. a ház energiahatékonyságát egy 6 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja. Megújult az elektromos hálózat, a víz- és gázrendszer, valamint a fűtés is. Az otthon melegéről új Saunier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Az ingatlan így műszaki szempontból is hosszú évekre kiszámítható és költséghatékony megoldást kínál új tulajdonosának. A telken 2024-ben épült egy 24 m²-es, szigetelt, Hörmann elektromos kapuval felszerelt garázs, amelyhez egy 15 m²-es, ablakos tároló kapcsolódik. Ez a különálló épületrész nemcsak tárolásra alkalmas, hanem vállalkozási tevékenységhez, műhelynek vagy akár hobbitérként is kiváló lehetőséget kínál. A kert hangulatát árnyékot adó fenyőfa, termő fügefa, fehér és kék szőlőtőkék, valamint földi eper gazdagítja. a sütögetőhely és a gondosan kialakított, csúszásmentes burkolatú kerti utak tovább növelik a mindennapi használat kényelmét. Az ingatlan teljes berendezése igény szerint megvásárolható, így akár gyors birtokbavétel mellett is azonnal használatba vehető. Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan. Kinek ajánljuk? •Családoknak, akik Balatonfüreden keresnek kényelmes, felújított otthont;•azoknak, akik állandó lakhatás és balatoni életérzés között nem szeretnének kompromisszumot kötni;•nyaralóként gondolkodóknak, akik értékelik a nyugalmat és a városi szolgáltatások közelségét;•befektetőknek, akik könnyen kiadható, azonnal hasznosítható ingatlant keresnek;•vállalkozóknak, akik számára a különálló garázs és tároló extra lehetőségeket jelenthet. Elhelyezkedése: a ház kiváló lokációval rendelkezik. a Spar és a piac mindössze 750 méterre található, az óvoda 800 méterre, az általános iskola 1000 méterre, buszmegálló pedig 300 méteren belül elérhető. Az Esterházy Strand és a Tagore sétány kevesebb mint 2 kilométerre helyezkedik el, így a Balaton-part néhány perc alatt megközelíthető. Balatonfüred – a Balaton északi partjának egyik legkedveltebb városa Balatonfüred nemcsak a Balaton-parti élet egyik legismertebb központja, hanem egész évben élhető, folyamatosan fejlődő város is. Hangulatos sétányai, kikötője, történelmi villái, kiváló éttermei és kulturális programjai egyaránt hozzájárulnak népszerűségéhez. a város egyszerre kínál nyugodt balatoni környezetet, magas színvonalú infrastruktúrát és értékálló ingatlanpiaci környezetet, ami hosszú távon is vonzó választássá teszi az itt található otthonokat. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el https://balatoniingatlanguru. Hazbank. Hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238! A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő